• Проекты
  • Выбор квартир
  • О компании
  • Стандарты
  • Тендеры
  • Контакты
  • Пресс-центр
Москва
2021
год
2022
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
НКР подтвердило кредитный рейтинг «РКС Девелопмент»
Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом.
Подробнее
Сколько в сентябре будут стоить новостройки
Программу льготной ипотеки для семей продлили до конца 2023 года. При этом спрос на квартиры продолжает расти. В каких сегментах жильё подорожает, а в каких может подешеветь?
LIFE
ГК «РКС Девелопмент» вложит 65 млрд рублей в строительство курортного кластера в долине Сукко
Кластер займет более 150 га земли. Сегодня в стадии реализации находятся два жилых комплекса из состава проекта. Также предусмотрено создание зон притяжения с инфраструктурой – парки, аллеи, спортивные и детские площадки, фонтаны, МФЦ, аквапарк, центральный ресторан и бар с большим бассейном. В сост...
РКС news
Конкурс. Выиграйте поездку на Черное море.
ГК «РКС Девелопмент разыграет поездку в Анапу. Мы берём на себя расходы по перелёту из Москвы и обратно, трансферу от/до аэропорта им. В.В. Коккинаки и оплате гостевого дома на 7 ночей для 2 взрослых и до 2-х детей (если победителем окажется более многодетная семья, то рассмотрим варианты отдельно)....
РКС news
Дорого к дому: почему снизилась доступность новостроек в ипотеку
За год доступность приобретения в ипотеку жилья в новостройках снизилась в большинстве регионов страны. Заметнее всего этот показатель изменился в Краснодарском и Пермском краях, а также в Московской области. Об этом говорится в исследовании Совкомбанка, с которым ознакомились «Известия». Тенденцию ...
Известия
Дешевые квартиры в Москве: миф или реальность
Жилую недвижимость в Москве нельзя назвать дешевой: спрос на квартиры есть постоянно, поэтому цены всегда на высоте. Тем не менее приобрести жилье в столице и при этом сэкономить все же можно. Какие предложения с ценником ниже рынка стоит рассматривать, а от чего лучше сразу отказаться, читайте в ма...
Domofond
Специальный проект ГК «РКС Девелопмент» в финале премии по маркетингу WOW Awards 2021
Проект «Конь БоРис в TikTok» от ГК «РКС Девелопмент» вышел в финал престижной премии по маркетингу в недвижимости WOW Awards. Очная защита работ состоится 17 августа, а победители будут объявлены 7 сентября на торжественной церемонии награждения.
WOW Awards
Ближе к морю. Курортная недвижимость – как вложение в будущее
Одним из востребованных направлений сегодня является Анапа. Правда, есть нюанс: в самом городе достаточно активно развивается жилое строительство для постоянного проживания и заметен дефицит проектов для тех, кто хочет приобрести «дачу у моря» — ​второе жилье для сезонного пребывания и сдачи в аренд...
Русская недвижимость
Почему инвесторы выбирают нежилые помещения
Частные инвесторы стали активно вкладываться в коммерческую недвижимость. Спрос на такие помещения за год вырос на 15%, сообщили «Известиям» участники рынка. Из-за сильного подорожания жилье стало долго окупаться, а некоторые коммерческие помещения, в частности торговые, наоборот, подешевели до 20%....
Известия

Ближе к морю. Курортная недвижимость – как вложение в будущее

Дача у моря была желанным дополнением к городской недвижимости еще со времен Чехова и Куприна. Чтобы случались красивые романы, которые потом становятся сюжетами рассказов и книг, нужны не менее красивые интерьеры. И совсем хорошо, если эти интерьеры можно будет через годы и десятилетия показать детям и внукам и рассказать, что именно тут зародилась большая любовь. Помимо воспоминаний недвижимость у моря — ​это удобно и выгодно для семьи и хорошее инвестиционное вложение на будущее или на «всякий случай».

Одним из востребованных направлений сегодня является Анапа. Правда, есть нюанс: в самом городе достаточно активно развивается жилое строительство для постоянного проживания и заметен дефицит проектов для тех, кто хочет приобрести «дачу у моря» — ​второе жилье для сезонного пребывания и сдачи в аренду. Как раз таковым — ​редким экземпляром является жилой комплекс (ЖК) «Резиденция Анаполис», который недавно взяла в работу в рамках договора fee-девелопмента группа компаний (ГК) «РКС Девелопмент».

У самого синего моря

«РКС Девелопмент» реализует проекты в разных регионах, в том числе — ​команда делает масштабный проект Holiday House неподалеку от «Резиденции Анаполис», так что опыт создания успешных курортных проектов «Анаполису», несомненно, поможет.
ЖК «Резиденция Анаполис» проект не новый — ​первые очереди уже сданы и частично заселены. Но потом проект «забуксовал». И тому, считает коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко, есть несколько причин. Причем большинство из них вполне поддаются «лечению».

ЖК «Резиденция Анаполис» расположен в интересном, привлекательном, красивом, ярком месте. Все эти прилагательные отнюдь не преувеличение: ЖК стоит на высоком берегу, окружен горами, при этом до моря всего минут пять ходьбы. Рядом оборудованный городской пляж. Интересна и идея самого проекта — ​это закрытая территория с бассейнами для взрослых и детей, хорошей инфраструктурой «столичного» уровня с магазинами, кафе, салонами красоты. У проекта современное «европейское» архитектурное решение — ​он создан голландской компанией KuiperCompagnons.

Однако, считают в ГК «РКС Девелопмент», при очень интересной идее, реализация оставляет желать лучшего. «Нам интересно сделать продукт удобнее и комфорт­нее для людей, продумать его», — ​говорит Александр Коваленко.

Уютная дача

В первую очередь компания «переосмыслила» целевую аудиторию проекта. Проведенные маркетинговые исследования показали, что проектом интересуются в основном «люди издалека» — ​то есть покупают там недвижимость не в качестве основного места жительства, а как «дачу на море». Соответственно, необходимо пересмотреть планировочные решения — ​они станут более разумными и интересными. Сегодня проект грешит слишком большими, а значит, и дорогими площадями квартир — ​студии по 40 м², однокомнатные квартиры по 47 м². Для «дачи» это слишком много. «Сегодня люди покупают и такие квартиры, и это говорит о том, что они разделяют наши взгляды: это интересное, яркое и перспективное место. А что же будет, когда мы доработаем планировочные решения. Когда мы предложим студии, какими они должны быть — ​20–30 м², однокомнатные квартиры, какими они должны быть на курорте — ​кухня 10–12 квадратов, комната 15 м² — ​более продуманное и удобное решение для тех, кто хочет купить дачу у моря», — ​рассказывает Александр Коваленко.

В рамках новой очереди, на которую уже получены все документы на строительство, будут меняться только планировки внутри согласованных планировок — ​вместо 40‑метровых студий будут однокомнатные квартиры, вместо больших однушек — ​евродвушки, с двумя санузлами, гардеробными, более продуманными гостиными, кухнями. А в следующей очереди планировки будут меняться полностью, станет больше небольших студий, потому что это очень востребованный продукт как для отдыха, так и для сдачи в аренду.

В дальнейшем начнется работа над холлами и входными группами. Началась работа по пересмотру внутренней инфраструктуры: она тоже станет более насыщенной и современной.

Имидж в деталях

Идет работа и над ребрендингом проекта. В компании считают, что осовременить проект нужно не только с точки зрения его строительной, архитектурной и планировочной концепции, но в первую очередь с точки зрения его позиционирования, коммуникации, которую нужно выстроить с целевой аудиторией. Поэтому в «РКС Девелопмент» решили начать с маркетинга — ​изменения имиджа проекта. «Так всегда проще: когда мы создаем образ, он реализуется в каждой детали. Мы пытаемся его донести до тех людей, которые разрабатывают для нас планировочные решения, до дизайнеров, которые подбирают для нас отделку, холлы и т.д., и чем более продуманный образ у нас получается, тем проще его воплотить», — ​говорит Александр Коваленко.

Впрочем, несмотря на то, что работа еще только началась, динамика продаж показывает положительные результаты. За продажи команда «РКС-Девелопмент» отвечает только с начала июня. Но, как говорит статистика, уже понятно, что за июнь было продано больше квартир, чем в мае и апреле. Конечно, сейчас сезон, и цыплят нужно будет считать по осени. Но в департаменте продаж уже отмечают высокий интерес к проекту, хотя серьезных изменений в нем еще не успело произойти.

Станислав Сагирян, вице-президент и акционер ГК «РКС Девелопмент»:
«После завершения проекта «Резиденции Анаполис» мы планируем приступить к строительству целого курортного кластера, первой частью которого будет гостиничный комплекс, а дальше — ​малоэтажная застройка на территории площадью около 70 га в этом же районе. Будем развивать, ориентируясь на западный опыт, полноценный гостинично-­курортный сегмент, который, на наш взгляд, аналогов в России пока что не имеет. Обязательно будем благоустраивать пляж — ​у жителей комплекса и постояльцев гостиницы будет свой пляж со всей инфраструктурой, необходимой для полноценного комфортного отдыха».

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
«Курортная недвижимость на берегах Черного моря в тренде. Интерес к ней вырос на фоне пандемии коронавируса и последовавшего за ним закрытия границ. Немало потенциальных покупателей перешли на удаленную работу и смогут реализовать свою мечту о переезде ближе к морю». Помимо этого, считает эксперт, «вложения в жилье представляют собой надежные инвестиции в объекты, которые в перспективе будут только дорожать».

Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers:
«Всплеск спроса на курортное жилье подтягивает за собой и цены. А значит, на фоне вышеуказанных факторов на рынке недвижимости курортов России так необходимы новые проекты жилого строительства с набором социальной и коммерческой инфраструктуры, примеры которых присутствуют в крупных мегаполисах России. Помимо качественных объектов недвижимости на российских курортах следует также обратить внимание на качественное управление такими объектами — ​и здесь речь не только о техническом управлении, но и о коммерческом — ​чтобы недвижимость могла и приносить доход собственнику. Суммируя, можно констатировать, что развитие качественных проектов в курортных районах будет пользоваться стабильным спросом».

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank:
«Черноморская недвижимость последние полтора года испытывает настоящий «ренессанс» — ​спрос на данный рынок существенно вырос после введения коронавирусных ограничений, закрытия границ и перехода на формат удаленной работы. Возросший спрос и цены на курортную недвижимость только ускорят развитие таких проектов, как «Анаполис», и сделают их еще более интересными и насыщенными с точки зрения инфраструктуры. Этому поспособствуют и ограничения на строительство новых жилых (не гостиничных) проектов на всем Черноморском побережье, поскольку таким образом автоматически снизится конкуренция для уже реализующихся объектов».

Русская недвижимость

О компании

  • История
  • Команда
  • Стандарты РКС

Тендеры

Инвесторам

Пресс-центр

Регионы

  • Москва
  • Анапа
  • Сочи
  • Тверь
  • Пенза

Способы покупки

  • Военная ипотека
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Наличный расчет

Акции

Контакты

Документы

Партнеры

Центральный офис

БЦ «Стрелецкая Слобода», Б. Новодмитровская 23с2,
127015 Москва

+ 7 (495) 663 63 00 secretary@rks-dev.com

Отдел маркетинга avk@rks-dev.com

Пресс-служба pressa@rks-dev.com

    © 2022, РКС Девелопмент

    Создание сайта - idaproject


    Информация представленная на сайте не является публичной офертой