• Проекты
  • Выбор квартир
  • О компании
  • Стандарты
  • Тендеры
  • Контакты
  • Пресс-центр
Москва
2021
год
2022
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
НКР подтвердило кредитный рейтинг «РКС Девелопмент»
Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом.
Подробнее
Сколько в сентябре будут стоить новостройки
Программу льготной ипотеки для семей продлили до конца 2023 года. При этом спрос на квартиры продолжает расти. В каких сегментах жильё подорожает, а в каких может подешеветь?
LIFE
ГК «РКС Девелопмент» вложит 65 млрд рублей в строительство курортного кластера в долине Сукко
Кластер займет более 150 га земли. Сегодня в стадии реализации находятся два жилых комплекса из состава проекта. Также предусмотрено создание зон притяжения с инфраструктурой – парки, аллеи, спортивные и детские площадки, фонтаны, МФЦ, аквапарк, центральный ресторан и бар с большим бассейном. В сост...
РКС news
Конкурс. Выиграйте поездку на Черное море.
ГК «РКС Девелопмент разыграет поездку в Анапу. Мы берём на себя расходы по перелёту из Москвы и обратно, трансферу от/до аэропорта им. В.В. Коккинаки и оплате гостевого дома на 7 ночей для 2 взрослых и до 2-х детей (если победителем окажется более многодетная семья, то рассмотрим варианты отдельно)....
РКС news
Дорого к дому: почему снизилась доступность новостроек в ипотеку
За год доступность приобретения в ипотеку жилья в новостройках снизилась в большинстве регионов страны. Заметнее всего этот показатель изменился в Краснодарском и Пермском краях, а также в Московской области. Об этом говорится в исследовании Совкомбанка, с которым ознакомились «Известия». Тенденцию ...
Известия
Дешевые квартиры в Москве: миф или реальность
Жилую недвижимость в Москве нельзя назвать дешевой: спрос на квартиры есть постоянно, поэтому цены всегда на высоте. Тем не менее приобрести жилье в столице и при этом сэкономить все же можно. Какие предложения с ценником ниже рынка стоит рассматривать, а от чего лучше сразу отказаться, читайте в ма...
Domofond
Специальный проект ГК «РКС Девелопмент» в финале премии по маркетингу WOW Awards 2021
Проект «Конь БоРис в TikTok» от ГК «РКС Девелопмент» вышел в финал престижной премии по маркетингу в недвижимости WOW Awards. Очная защита работ состоится 17 августа, а победители будут объявлены 7 сентября на торжественной церемонии награждения.
WOW Awards
Ближе к морю. Курортная недвижимость – как вложение в будущее
Одним из востребованных направлений сегодня является Анапа. Правда, есть нюанс: в самом городе достаточно активно развивается жилое строительство для постоянного проживания и заметен дефицит проектов для тех, кто хочет приобрести «дачу у моря» — ​второе жилье для сезонного пребывания и сдачи в аренд...
Русская недвижимость
Почему инвесторы выбирают нежилые помещения
Частные инвесторы стали активно вкладываться в коммерческую недвижимость. Спрос на такие помещения за год вырос на 15%, сообщили «Известиям» участники рынка. Из-за сильного подорожания жилье стало долго окупаться, а некоторые коммерческие помещения, в частности торговые, наоборот, подешевели до 20%....
Известия

Дорого к дому: почему снизилась доступность новостроек в ипотеку

За год доступность приобретения в ипотеку жилья в новостройках снизилась в большинстве регионов страны. Заметнее всего этот показатель изменился в Краснодарском и Пермском краях, а также в Московской области. Об этом говорится в исследовании Совкомбанка, с которым ознакомились «Известия». Тенденцию подтвердили в других крупных кредитных организациях. Эксперты отмечают, что уменьшение доступности зафиксировано в регионах, где в прошлом году отмечался самый высокий спрос на ипотеку. При этом, согласно исследованию, на вторичном рынке квартиры для покупки в ипотеку, наоборот, стали более доступными.

Было больше — стало меньше

Показатель доступности покупки жилья в ипотеку был рассчитан для топ-20 регионов по численности населения, аналитики банка основывались на открытых данных Росстата и ЦБ. В частности, для расчета использовались три индикатора: цена недвижимости (средняя цена 1 кв. м всех типов жилья), средняя зарплата по региону за последние четыре квартала и средние ипотечные ставки на новостройки и вторичное жилье.

Согласно исследованию, доступность покупки жилья в ипотеку в новостройках во втором квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась в большинстве регионов. Самое заметное снижение наблюдается в Краснодарском (на 20%) и Пермском (на 18%) краях, а также в Московской области (на 15%). В столице этот показатель составил примерно 10%.

При этом на вторичном рынке доступность квартир, наоборот, немного выросла, говорится в документе. В частности, такую тенденцию зафиксировали в Волгоградской, Саратовской, Самарской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях, в Ставропольском и Пермском краях и ряде других субъектов. Однако в некоторых регионах снизился и этот показатель, например в Краснодарском крае (на 11%), Нижегородской (на 11%) и Кемеровской областях (на 10%).

Так, в Краснодаре год назад средняя стоимость 1 кв. м в строящемся доме составляла 55,3 тыс. рублей, сегодня она достигла 118,5 тыс. рублей, привел пример директор департамента региональной сети Абсолют Банка Николай Большаков. Ранее «Известия» сообщали, что по итогам 2020-го цены на квартиры в новостройках России в среднем выросли на 16–19% (до пандемии годовое увеличение составляло 5–10%). Стоимость первичного жилья в 2021 году продолжает расти в среднем в 1,5 раза быстрее вторичного, добавил и начальник управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев.

Также, отметили в пресс-службе «Открытия», в число причин снижения показателя вошли меры, принятые регулятором для снижения уровня закредитованности населения: ужесточение правил выдачи льготной ипотеки (максимальная сумма кредита уменьшена во всех регионах до 3 млн рублей), рост ключевой ставки и, как следствие, последующее повышение ставок по жилищным займам. В МТС Банке сообщили, что уменьшение доступности ипотеки было зафиксировано после объявления о нововведениях. Снижение спроса на ипотеку после ужесточения правил предоставления льготных кредитов отметили также в Промсвязьбанке и в группе ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург».

Не падение, но снижение

Сегодня есть два наиболее вероятных варианта повышения доступности жилья в России: за счет удешевления ипотеки и предоставления льготных ставок определенным категориям населения, а также через создание института социального арендного жилья, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В условиях рыночной экономики регулировать цену квадратного метра было бы не совсем правильно, добавил он.

На динамику стоимости новостроек в этом году будут влиять цены на строительные и отделочные материалы, считает коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент» Александр Коваленко. Их корректировка ожидается осенью, но сейчас сложно прогнозировать, оправданно ли это. Число заражений коронавирусом уменьшается, и, если откроются границы для мигрантов, количество рабочей силы увеличится, что также скажется на себестоимости жилья, сказал он.

Темпы роста цен на новостройки уже снизились, но сам рост еще не прекратился. В ближайшее время резкого падения ожидать не стоит, но возможно постепенное снижение, высказала мнение коммерческий директор 3-RED Наталия Нестерова.

Вероятно, во втором полугодии 2021-го можно ожидать наращивания рефинансирования уже оформленных кредитов, а также развития кредитования в сегментах загородной и вторичной недвижимости, полагает Татьяна Решетникова.

Известия

О компании

  • История
  • Команда
  • Стандарты РКС

Тендеры

Инвесторам

Пресс-центр

Регионы

  • Москва
  • Анапа
  • Сочи
  • Тверь
  • Пенза

Способы покупки

  • Военная ипотека
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Наличный расчет

Акции

Контакты

Документы

Партнеры

Центральный офис

БЦ «Стрелецкая Слобода», Б. Новодмитровская 23с2,
127015 Москва

+ 7 (495) 663 63 00 secretary@rks-dev.com

Отдел маркетинга avk@rks-dev.com

Пресс-служба pressa@rks-dev.com

    © 2022, РКС Девелопмент

    Создание сайта - idaproject


    Информация представленная на сайте не является публичной офертой