Эксперт «РКС Девелопмент» о рынке загородного жилья

В конце лета на загородный рынок московского региона снова обещают выйти городские девелоперы. У всех ли получится осуществить задуманное и что может пойти не так, разбирался Forbes.

«Строительство загородного жилья, индивидуальных домов сильно отличается от многоквартирных проектов, и для всех городских жилых девелоперов и застройщиков это выход в новый сегмент. Это можно сравнить с решением жилого застройщика реализовывать торгово-развлекательные или офисные центры – совершенно другой продукт», - рассказывает директор по развитию группы компаний «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.

По его словам, подготовка занимает достаточно много времени: нужно продукт разработать, утвердить все стандарты, понять все нюансы, попытаться предотвратить возможные ошибки и так далее. Это длительный путь.

«Большинство застройщиков так или иначе рассматривают возможность выхода в загородный сегмент, но одни доходя до определенной точки решают отказаться от планов, другие же выбирают его как стратегическое, ищут участки, занимаются разработкой продукта и его утверждением. На мой взгляд, львиная доля девелоперов, которые прежде специализировались на многоквартирном строительстве, через некоторое время станут игроками рынка индивидуального жилья», - добавляет Станислав Сагирян.

Опрошенные эксперты считают, что как минимум часть из тех, кто сейчас осваивает загородный рынок, сможет на нем обосноваться надолго. «Безусловно, кто-то проиграет и уйдет — это рынок, это конкуренция. Думаю, что какая-то доля городских застройщиков закрепится, а отдельные компании через какое-то время могут даже сделать это направление своим основным и будут его активно развивать», — прогнозирует Сагирян из «РКС Девелопмента».